我公司拟采用公开的方式选定本公司开发（含代管公司）的项目住宅类房源渠道服务单位。我公司将按公开、公平、公正的原则对参与比选的单位进行评审，择优选择中选单位。
一、项目概况及合作范围
（一）比选人：绵阳市绵投置地有限公司
（二）项目名称：项目渠道单位选取
（三）项目概况
1．溪山和鸣项目：
1) 项目地址：绵阳市游仙区小枧沟镇三星村笔架山路1号。
2) 建设规模：项目规划净用地面积约4.08万m2，总建筑面积约9.99万m2，其中住宅建筑面积约7.03万m2；商业建筑面积约0.29万m2；配套建筑面积约0.03万m2；地下车库建筑面积约2.64万m2，住宅约654户，机动车位约722个。
2．璟上江澜璟园项目：
1) 项目地址：绵阳市经开区群文东路，毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。
2) 建设规模：项目规划净用地面积约6.97万m2，总建筑面积约27.16万m2，其中住宅建筑面积约17.83万m2；商业建筑面积约2.53万m2；配套建筑面积约0.43万m2；地下车库建筑面积约6.37万m2，住宅约1755户，机动车位约1998个。
3．璟上江澜澜庭项目：
1) 项目地址：绵阳市经开区群文西街，毗邻经开万达广场、体育公园，靠涪滨路面向涪江。
2) 建设规模：项目规划净用地面积约7.86万m2，总建筑面积约30.05万m2，其中住宅建筑面积约20.21万m2；商业（含地下1层商业）建筑面积约2.18万m2；配套建筑面积约0.31万m2；地下车库建筑面积约7.35万m2，住宅约1438户，机动车位约2232个。
4．观澜湖项目：
1) 项目地址：绵阳市游仙区小枧大河路，毗邻湿地公园。
2) 建设规模：项目规划净用地面积约7.88万m2，总建筑面积约29.86万m2，其中住宅建筑面积约21.91万m2；配套建筑面积约0.16万m2；地下车库建筑面积约7.79万m2，住宅约1721户，机动车位约2206个。
（四）合作范围：项目住宅部分渠道服务工作。
（五）渠道服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。
二、资格要求：
（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求：须具有房地产经纪服务的经营范围，以营业执照为准。
（三）业绩要求：具有近三年（2020年1月1日至2023年1月1日）与房地产企业合作的渠道业绩1个。
（四）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（五）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在近三年内不得具有行贿犯罪记录。
（六）本项目不接受联合体参与比选。
（七）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。
三、控制价及要求
（一）控制价：
1．溪山和鸣项目：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.5%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套，费率不高于2.8%；月度渠道认购套数≥8套，费率不高于3.0%。
2．璟上江澜璟园、璟上江澜澜庭、观澜湖项目：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.0%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套，费率不高于2.3%；月度渠道认购套数≥8套，费率不高于2.5%。
3．商业、车位均不采用渠道服务。
4．渠道认购套数均按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按费率计提渠道费用。
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：费率保留小数点后两位）。
2.报价须知
1) 报价包含住宅部分销售过程中渠道工作所有费用。
2) 报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四、领取比选文件
（一）请有意参加比选的申请人，携带：
1．营业执照复印件
2．公司介绍信及经办人身份证复印件
3．报名登记表（附表1）；【附加下载】
上述所有证件的复印件须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）811室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。
网上获取比选文件时，将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1
报名登记表
比选单位 | 绵阳市绵投置地有限公司 |
比选项目 | 项目渠道单位选取 |
报名单位 |
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申请时间 |
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包件号 | 有（ ） 无（ ） 打√ 第 包 |
公司电话 |
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邮箱 |
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申请人姓名 |
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联系电话 |
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注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。
（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从2023年11月3日9时起至2023年11月7日17时截止（周末及法定节假日除外）。
五、比选申请文件递交及比选时间
（一）比选申请文件递交截止时间为：2023年11月14日9时30分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）5楼开标室。
（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。
（四）比选申请文件递交截止时间为正式比选时间，比选地点为绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）5楼开标室。比选时需被授权比选申请人携带法人授权委托书及身份证原件到现场进行比选。
六、其他
本次比选公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.mtkg.cn/）和绵阳市国资委官网发布。
七、联系方式
比选人： 绵阳市绵投置地有限公司
地 址：绵阳市涪城路76号绵投集团811室
邮 编：621000
联系人：胥女士
联系电话：15700223201