我公司根据市场发展现状，为进一步提升销售业绩，更广泛的拓展客源，决定增补渠道单位。增补项目渠道单位选取（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。
一、项目概况及比选范围
（一）标段划分：1个标段。
（二）项目名称：增补项目渠道单位选取。
（三）项目概况：
1．溪山和鸣项目：
1)项目地址：绵阳市游仙区小枧沟镇三星村笔架山路1号。
2)建设规模：项目规划净用地面积约4.08万m2，总建筑面积约9.99万m2，其中住宅建筑面积约7.03万m2；商业建筑面积约0.29万m2；配套建筑面积约0.03万m2；地下车库建筑面积约2.64万m2，住宅约654户，机动车位约722个。
2．璟上江澜璟园项目：
1)项目地址：绵阳市经开区群文东路，毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。
2)建设规模：项目规划净用地面积约6.97万m2，总建筑面积约27.16万m2，其中住宅建筑面积约17.83万m2；商业建筑面积约2.53万m2；配套建筑面积约0.43万m2；地下车库建筑面积约6.37万m2，住宅约1755户，机动车位约1998个。
3．璟上江澜澜庭项目：
1)项目地址：绵阳市经开区群文西街，毗邻经开万达广场、体育公园，靠涪滨路面向涪江。
2)建设规模：项目规划净用地面积约7.86万m2，总建筑面积约30.05万m2，其中住宅建筑面积约20.21万m2；商业（含地下1层商业）建筑面积约2.18万m2；配套建筑面积约0.31万m2；地下车库建筑面积约7.35万m2，住宅约1438户，机动车位约2232个。
4．观澜湖项目：
1)项目地址：绵阳市游仙区小枧大河路，毗邻湿地公园。
2)建设规模：项目规划净用地面积约7.88万m2，总建筑面积约29.86万m2，其中住宅建筑面积约21.91万m2；配套建筑面积约0.16万m2；地下车库建筑面积约7.79万m2，住宅约1721户，机动车位约2206个。
（四）比选范围：以上项目住宅渠道服务工作。
（五）服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。
（六）质量要求：满足国家规范及甲方要求。
二、比选申请人资格要求：
（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求：具有房地产经纪服务的经营范围，以营业执照为准。
（三）业绩要求：近3年（2020年1月1日至今）不少于1个类似项目。类似项目是指:房地产企业合作的渠道业绩。
（四）人员要求： 无 。
（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在近三年内不得具有行贿犯罪记录。
（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求： 无 。
（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。
三、控制价及要求
（一）控制价：
（1）溪山和鸣项目住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜5套时，费率不高于2.3%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套时，费率不高于2.6%；月度渠道认购套数≥8套时，费率不高于2.8%。
（2）璟上江澜璟园、璟上江澜澜庭、观澜湖项目住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜5套时，费率不高于1.8%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套时，费率不高于2.1%；月度渠道认购套数≥8套时，费率不高于2.3%。
（3）渠道认购套数均按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按费率计提渠道费用。
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。
2.报价须知
（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。
（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四、获取比选文件
（一）请有意参加比选的申请人，携带：
1．营业执照复印件。
2．公司介绍信及经办人身份证复印件。
3．报名登记表（附表1）。
上述所有证件的复印件须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）811室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。
网上获取比选文件时，将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com （发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1报名登记表【附加下载】
比选单位 | 绵阳市绵投置地有限公司 |
比选项目 | 增补项目渠道单位选取 |
比选申请人 |
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申请时间 |
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包号 | 有（ ） 无（ ） 打√ 第 包 |
公司电话 |
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邮箱 |
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联系人姓名 |
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联系电话 |
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注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。
（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从2023年12月8日9时至2023年12月12日17时截止（周末及法定节假日除外）。
五、比选申请文件递交：
（一）比选申请文件递交截止时间为：2023年12月18日9时10分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦（原建设大厦）5楼开标室。
（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。
六、发布媒介
本次比选公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.mtkg.cn/）发布。
七、联系方式
比选人： 绵阳市绵投置地有限公司
地 址：绵阳市涪城路76号绵投集团811室
邮 编： 621000
联系人： 胥女士
联系电话： 15700223201