璟上江澜项目全程营销代理单位比选公告
璟上江澜项目全程营销代理单位(项目)已具备比选条件,根据项目实际情况,现决定采取挂网比选的方式确定实施单位,并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审,择优选择中选人。
一、项目概况及比选范围
(一)标段划分: 1个标段 。
(二)项目名称:璟上江澜项目全程营销代理。
(三)项目情况:
1.项目地址:绵阳市经开区群文西路与塘汛东路交叉处。
2.建设规模:璟上江澜璟园项目总占地约104亩,总建面约27万㎡,容积率约2.9,绿地率约35%,住宅总套数约1689套,面积区间约89㎡-143㎡,商业建筑面积约1.3万㎡,车位总个数约1987个,最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。
璟上江澜澜庭项目总占地约118亩,总建面约29万㎡,容积率约2.9,绿地率约36%,住宅总套数约1404套,面积段区间约108㎡-370㎡,商业建筑面积约1.99万㎡,车位总个数约1721个,最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。
(四)比选范围:项目全程营销策划、销售代理服务。
(五)服务期要求:自合同签订之日起至2025年12月31日。
(六)质量要求:满足国家规范及比选人要求。
二、比选申请人资格要求
(一)一般要求:具有独立承担民事责任能力;具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(二)资质要求:具有房地产经纪机构备案证书的房地产营销服务机构。
(三)业绩要求:近2年(2022年1月1日至今)不少于3个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不低于10万m2房地产项目的营销代理。
(四)人员要求:项目负责人1名,销售经理1名,项目策划经理1名,销售主管1名,项目策划专员不少于1名,按揭专员1名,合同专员1名,销售内勤不少于2名,置业顾问不少于8名。
(五)财务要求:具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(六)信誉要求:参加本次比选活动近三年内,无违法、违纪、违规的情况且没有处于比选申请禁入期内;参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。
(七)本次比选(□接受;☑不接受)联合体申请。联合体申请的,应满足下列要求: 无 。
(八)比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被执行人名单的查询截图。
(九)非绵阳市房地产营销服务机构,须提供绵阳市相关备案证明。
三、控制价及要求
(一)控制价(不含税):住宅代理费率1.37%,商业及车位代理费率1.51%。
(二)报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价,报价不得高于控制价,否则否决其比选申请资格。(注明:报价保留小数点后两位)。
2.报价须知
(1)报价包含完成比选范围内的工作所有费用。
(2)报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。
四、获取比选文件
(一)请有意参加比选的申请人,携带:
1.营业执照复印件。
2.授权委托书及经办人身份证复印件。
3.报名登记表(附表1)。
上述所有资料须加盖比选申请人鲜章,到绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦(原建设大厦)811室报名、购买比选文件,文件售价为人民币0元,售后不退。
网上获取比选文件时,将报名资料扫描件(一份PDF)形式发送至邮箱448388554@qq.com(发送邮箱时,注明项目名称及公司名称)
附表1报名登记表【附加下载】
注:未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人,其响应文件将被拒绝。
(二)比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为:从2024年11月7日9时至2024年11月11日17时截止(周末及法定节假日除外)。
五、比选申请文件递交
(一)比选申请文件递交截止时间为:2024年11月22日9时30分。
(二)比选申请文件递交地点为:绵阳市涪城区涪城路76号绵投大厦(原建设大厦)5楼。
(三)比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。
六、发布媒介
本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股(集团)有限公司官网(http://www.mtkg.cn/)、绵投置地微信公众号发布
七、联系方式
比 选 人: 绵阳市绵投置地有限公司
地 址: 绵阳市涪城路76号绵投集团811室
邮 编: 621000
联 系 人: 谢先生
联系电话: 15700223201