绵阳市西园公租房、塘汛公租房小区拟通过比选方式选择和确定消防维保单位中选人，诚邀请符合资格条件的潜在申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选的单位进行评审，择优选择中选人
1、项目概况：
1.1、项目名称：西园、塘汛公租房小区消防维保；
1.2、项目规模：住宅楼及附属商铺、地下室停车场等共18栋单体建筑，总建筑面积约30万平方米；
1.3、招标范围；
A、消防系统部分设施整改、维修、完善；
B、消防系统设施维护保养；
C、消防系统设施第三方年度检测；
1.4、维保内容：
A、火灾自动报警及联动控制系统 （含广播及对讲电话）；
B、消火栓系统（含灭火器）；
C、自动喷水灭火系统；
D、防排烟系统；
E、火灾应急照明及疏散指示系统；
F、气体灭火警系统；
G、防火门及防火卷帘门控制系统；
H、方案编制、技术指导及操作人员培训。
2、维保要求：
2.1、维保周期：整个消防系统维保周期为两年。
2.2、质量保证：符合建筑防火规范及使用要求。
2.3、维保服务：
2.3.1、消防维保方案编制：消防维保方案作为投标重要分项，并作为中标方签订合同时的必要附件。方案编制要求内容全面详实且重点突出，执行效率高。
2.3.2、在维保期内由中标方负责分周、月、季、年对整个系统进行检查、保养、测试，所有巡查、测试及维护保养必须有过程文字记录，每月月底整理双方签字盖章归档。由于维护保养不当给管理单位造成经济损失，中标方负有赔偿责任。
2.3.3、故障报修须及时到达现场进行维修排除：出现一般故障在24小时内排除完毕；影响系统运行故障4小时到达现场处理；紧急维修40分钟到达现场处理。
2.3.4、中标方在日后维保过程中保证技术负责人员每月至少到现场1次；维保技术人员相对固定，每年人员更换频率不得超过50%。
2.3.5、在投标方中标后，对整个消防系统设施进行检查维修，对系统存在的缺陷进行修复完善，满足现有建筑使用功能要求，并得到现场管理部门认可。
A、每栋单体建筑消火栓按钮启动消防水泵。
B、有喷淋的单体建筑报警阀压力开关启动喷淋水泵。
C、消防报警系统报警联动功能复合使用及规范要求。
D、应急疏散照明外管、照度及放电时间复合新规范要求。
E、室外消防供水管网检查漏点修复。
F、室外消防控制电缆检查或更换或增加。
G、防排烟设施检查维修、防火门及防火卷帘检查维修符合防火分隔要求。
3、资格要求
3.1、一般要求： 具有独立企业法人资格。
3.2、资质要求：消防设施维护保养检测机构资质一级、消防设施工程专业承包企业资质一级【省外企业需提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》方可报名投标】。
3.3、消防维保技术负责人须为高级工程师、消防维保技术人员不少于10人，技术负责人及技术人员须通过省级“消防综合技术考试”合格且社保连续一年以上。
3.4．业绩要求：近三年内具有一个及其以上的类似工程业绩（类似工程业绩指承担维保单个项目建筑总面积不低于20万平米的业绩）。
3.5、不接受联合体参加比选。
3.6、财务要求：近三年（2013-2015）年无亏损。
3.6、报价要求：
3.6.1、控制价：按建筑面积报价，单价每平方米应控制在0.35元/年·m2-0.4元/年·m2范围内。
4、报名及购买比选文件
4.1 请有意参加本项目的比选申请人，携带：
①营业执照复印件；
②组织机构代码证复印件；
③税务登记证复印件；
④资质证书复印件；
⑤公司介绍信及经办人身份证复印件；
⑥上述所有证件的复印件须加盖比选申请人鲜章。
4.2请有意参加本项目竞争的比选申请人，到绵阳市临园路东段59号8幢4楼报名并购买比选文件，比选文件收费为0元（人民币），售后不退。比选申请人应按规定，在 2016年 7 月 18 日17:00时前提交比选保证金，比选保证金按人民币 4000 元（大写： 肆仟元 整）收取，通过比选人单位基本账户银行转账方式缴纳。
比选结束后，未中选单位的比选保证金在比选结束后一月内无息返还。
4.3比选公告规定的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从 2016年 7月 13 日发出比选公告之时起至 2016年 7 月 15日17:00时 截止。
4.4比选人将根据综合评估法确定中选人。
5、比选申请文件递交
5.1比选申请文件递交截止时间为2016年 7 月 19 日 10 :00时。
5.2比选申请文件递交地点为：绵阳市临园路东段59号市委党校8幢4楼。
5.3比选申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。
6、发布媒介
本次比选公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司网站（http://www.mtkg.cn）公布。
7、联系方式:
比选人（全称）： 绵阳市康居房产经营管理有限公司
地 址： 绵阳市临园路东段59号8幢4楼
邮 编： 621000
联 系 人： 李先生
联 系 电 话： 0816-2295563