绵阳市越王楼景区物业单位选择已具备招标条件，根据项目实际情况，现决定采取竞争性谈判的方式确定物业单位，诚邀符合资格条件的各申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对各谈判申请人进行评审，择优选择中标人。
1.1 项目概况：越王楼景区于2014年1月正式对外开放，根据市政府旅游部门对越王楼·三江半岛AAAA景区创建目标任务要求，现对景区内物业单位进行选择。
1.2 招标内容及服务区域：服务越王楼主楼景区及所辖区域、越王楼景区停车场、越王楼公司办公区（详细约定见第四章合同内容）。
1.3 服务要求：负责对责任区域内的不文明行为、不安全行为以及违法行为等进行劝阻和制止，做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作，维护责任区域内的正常秩序和安全。负责所辖区域内的清洁卫生工作，做好治安消防安全及突发应急事件的防范和处理，负责景区区域内停车场车辆安全，检查巡查巡逻守护、礼仪接待执勤服务等（详细约定见第四章合同内容）。
1.4 服务期限：暂定1年。
1.5 资格要求：
1.5.1 一般要求：具有独立企业法人资格。
1.5.2 资质要求：须具有国家物业管理二级及以上资质，安保人员需具备物业人员上岗证。
1.5.3 人员要求：物业人员共计19人。其中安保人员15名，年龄控制在48周岁以下，身高1.68m以上；保洁人员4名，年龄控制在50周岁以下。
1.5.4本项目不接受联合体投标。
1.6 购买谈判文件：
1.6.1 请有意参加本项目竞争性谈判的申请人，携带：营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、资质证书复印件、公司介绍信及经办人身份证复印件（上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章）到绵阳市临园路东段59号8幢4楼报名、购买竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。
1.6.2 谈判申请人应按规定，在2017年8月23日17时前提交谈判申请保证金10000元（大写：壹万元整）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。谈判结束后，未中标者的谈判申请保证金在谈判结束后一月内无息返还，中标者的谈判申请保证金在履约保证金交纳后一月内无息返还。
1.6.3 谈判公告规定的报名时间不少于叁个工作日。各谈判申请人报名时间为：从2017年8月17日9时起至2017年8月21日17时截止（法定公休日、节假日除外）。
1.7控制价及报价要求：
1.7.1总控制价：¥65万元（大写：陆拾伍万元整）。（含税）
1.7.2报价要求：共进行两轮报价（谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价）。第一轮报价不得高于控制价，且第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。
1.8 谈判申请文件递交：
1.8.1谈判申请文件递交截止时间为：2017年8月25日14时。
1.8.2谈判申请文件递交地点为：绵阳市临园路东段59号8幢4楼。
1.8.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按其他递交方式送达的谈判申请文件不予接收。
1.9 发布媒介
本次竞争性谈判公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司网站（http://www.mtkg.cn）公布。
1.10 联系方式:
谈 判 人： 四川越王楼文化传播有限公司
地 址： 绵阳市临园路东段59号8幢4楼
邮 编： 621000
联 系 人： 王先生 杨先生
联系电话： 0816-2295563