璟上江澜项目拟采用比选的方式确定项目全程营销代理单位。我司将按公开、公平、公正的原则对参加比选的申请单位进行评审，择优选择中选人。
一、项目概况及比选范围
（一）比选人：绵阳市绵投置地有限公司
（二）项目名称：璟上江澜
（三）项目情况
1.项目位置：绵阳市经开区群文西路与塘汛东路交叉处。
2.建设规模：
（1）璟上江澜项目一期位于群文西路和塘汛东路交叉口。项目土地使用权人为比选人。项目总建筑面积约27万平方米，其中住宅建筑面积约17.8万平方米，规划住宅1757户；商业建筑面积约2.5万平方米；车位1987个。
（2）璟上江澜项目二期（4号地块）位于涪滨路和塘汛东路交叉口。项目土地使用权人为比选人母公司及相关公司，目前由绵投置地代为选择营销代理单位。项目总建筑面积约30.69万平方米，其中住宅建筑面积（预估）约20.3万平方米；商业建筑面积（预估）约1万平方米；车位（预估）2177个。最终以政府主管机关审批的项目总图指标为准。
（四）范围：项目全程营销策划、销售代理及广告设计委托服务。
（五）服务期限：自合同签订之日起3年。到期后，双方根据情况自动解除协议或签订补充协议另行约定服务期限。
二、资格要求
（一）一般要求：
依法设立、具有独立法人资格并取得工商营业执照在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。
（二）资质要求：营销代理单位具备房地产经纪机构资质证书，营业执照经营范围应包含营销代理的范围。
（三）业绩要求：营销代理单位具有全程营销策划、全盘定位策划、销售能力及广告设计能力，近2年内（2020年8月起至2022年8月止）在绵阳市城区代理过不少于3个楼盘的营销代理业绩，且其中至少有一个代理项目总建面不低于10万平米。
（四）团队配置要求：
（五）信誉要求：未在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人信息库中被列为失信被执行人。
三、控制价及要求
（一）控制价
1.住宅代理费率不高于1.5%，不跳点；
2.商业及车位代理费率不高于1.7%，不跳点；
3.广告设计月费不高于9万元。
（二）报价
1.报价方式：各比选申请人有且只有一轮报价机会，在控制价的基础上分别对项目住宅、商业及车位代理费率和广告设计月费进行报价，报价高于控制价则直接视为废标。
2.报价须知
（1）报价项目包含璟上江澜项目一期、二期（4号地块）全程营销策划、销售代理和广告设计的所有费用。
（2）报价包括文件的编制、发布、收售及组织开评标等费用和其他项目费、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等费用，以及比选申请单位在实施业务中可能发生的各种费用均应包括在报价中。
（3）报价中的风险自行考虑。
（4）比选申请人必须严格按照国家相关规定履行璟上江澜项目一期和二期（4号地块）全程营销策划、销售代理和广告设计相关工作。
（5）按国家规定由比选申请人缴纳的各种税费及其它费用已包含在本报价内。
四、购买比选文件
请有意参加本项目比选的申请人，携带：
1.营业执照复印件（未三证合一单位还须提供组织机构代码证复印件、税务登记证复印件）。
2.公司法人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书原件。上述所有证件的复印件须加盖公司鲜章。
3.比选申请人请在绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司815室进行报名并购买比选文件，文件售价为人民币400元，售后不退。
（三）比选公告规定的报名时间不少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：
从2022年08日26时9点起至2022年08月30日17点截止（法定公休日、节假日除外）。
五、比选申请文件递交及比选时间
（一）比选申请文件递交截止时间为：2022年09月13日9点30分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司809室。
（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章第32项的递交方式送达的比选文件不予接收。
（四）比选申请文件递交截止时间为正式比选时间，比选地点为比选申请文件递交地点。正式比选时，被授权比选申请人须携带法人授权委托书及身份证原件进行现场报价。
六、其他
本次比选公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网发布（http://www.mtkg.cn/）。
七、联系方式
比选人：绵阳市绵投置地有限公司
地址：绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司815室
联系人：陈女士
联系电话：0816-2236386 手机：18281529082