小枧三星地块开发项目（嘉来溪山和鸣）现拟采用公开的方式选定渠道服务单位。我公司将按公开、公平、公正的原则对参与比选的单位进行评审，择优选择中选单位。
一、项目概况及合作范围
（一）比选人：绵阳市投资控股（集团）有限公司
（二）项目名称：小枧三星地块开发项目（嘉来溪山和鸣）
（三）项目情况
1.项目地址：绵阳市游仙区小枧沟镇三星村笔架山路1号。
2.建设规模：项目总建筑面积约9.99万平方米，其中住宅建筑面积约7万平方米；商业建筑面积约0.29万平方米；车位702个（最终以政府主管部门审批通过的项目规划设计方案规定为准）。
（四）合作范围：项目住宅部分渠道服务工作。
（五）代理服务期限：自合同签订之日起1年。渠道服务期限到期后，双方可签订补充协议另行约定服务期限。
二、资格要求：
（一）一般要求：依法设立、具有独立法人资格并取得工商营业执照在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。
（二）资质要求：须具有房地产经纪服务的经营范围，以营业执照为准。
（三）业绩要求：具有近三年（2019年9月1日至2022年8月31日）与房地产企业合作的渠道业绩。
（四）信誉要求：经营活动中没有重大违法记录与商业失信记录。参加比选的比选人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)不得具有行贿犯罪记录。
（五）本项目不接受联合体参与比选。
三、控制价及要求
（一）控制价
1.住宅渠道费率：月度渠道成交套数≤5套，费率不高于2.5%；月度渠道成交套数＞5套且≤10套，费率不高于2.7%；月度渠道成交套数＞10套且≤15套，费率不高于2.8%；月度渠道成交套数≥16套，费率不高于3.0%。
2.商业、车位均不采用渠道服务。
3.渠道成交套数均以自然月计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按比例计提渠道费用。
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：费率保留小数点后两位）。
（1）住宅部分按照四种情况进行费率报价，分别为：月度渠道成交套数≤5套、月度渠道成交套数＞5套且≤10套、月度渠道成交套数＞10套且≤15套、月度渠道成交套数≥16套（注明：费率保留小数点后两位）。
（2）商业、车位不参与报价。
2.报价须知
（1）报价包含三星地块开发项目（嘉来溪山和鸣）住宅部分销售过程中渠道工作所有费用。
（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中包含的所有风险、责任等费用。
（3）报价中的风险自行考虑。
四、领取比选文件
请有意参加比选的申请人，携带：
（一）营业执照复印件(未三证合一单位须提供组织机构代码证复印件、税务登记证复印件)。
（二）公司法人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书原件。上述所有证件的复印件须加盖公司鲜章。
（三）绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司811室进行报名并领取比选文件。
（四）比选公告规定的公示及报名时间不少于3个工作日。各申请人报名时间为：2022年9月8日10时起至2022年9月13日17时截止（法定公休日、节假日除外）。
五、比选申请文件递交及比选时间
（一）比选申请文件递交截止时间为：2022年9月16日9时30分。
（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司809室。
（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章第25项的递交方式送达的比选申请文件不予接收。
（四）比选申请文件递交截止时间为正式比选时间，比选地点为绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司809室。比选时需被授权比选申请人携带法人授权委托书及身份证原件到进行现场报价。
六、其他
本次比选公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网发布（http://www.mtkg.cn/）。
七、联系方式
比选人：绵阳市投资控股（集团）有限公司
地址：绵阳市涪城路76号绵阳市绵投置地有限公司811室
联系人：韦女士
联系电话：0816-2236386 手机：18281529082