绵阳市绵投商业运营管理有限责任公司房地产市场租金评估服务已具备招采条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网竞争性谈判的方式确定服务单位，并诚邀符合资格条件的潜在谈判申请人参与本项目的谈判。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加谈判申请的单位进行评审，择优选择中标人。

1.1 项目基本情况

1.1.1项目概况：为甲方管理的待租赁商铺资产提供房地产市场租金评估咨询并出具房地产估价报告，商铺资产主要位于绵阳市涪城区、游仙区，包括华宇·锦绣玺岸、老党校、望园商厦、红星统建房、缤购天地等；成都市郫都区、成华区，包括华宇·天府花城、华宇·锦绣广场等，预计每年需评估商铺面积约10万㎡。

1.1.2谈判范围：谈判文件约定的全部工作内容，具体工作内容详见第四章合同条款及格式。

1.1.3标段划分：一个标段。

1.1.4项目地点：绵阳市、成都市。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：3年，单个评估项目自甲方发出评估任务委托书起15个工作日内完成评估工作。

1.2.2质量要求：满足甲方工作所需。

1.3 资格要求

1.3.1一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.3.2资质要求：通过四川省财政厅备案。

1.3.3业绩要求：无业绩要求。

1.3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3.5信誉要求：不存在限制谈判申请的情形。

1.3.6本项目不接受联合体谈判申请。

1.4 获取谈判文件

1.4.1 请有意参加本项目竞争性谈判的申请人，携带：①单位营业执照复印件、1.3.2要求的资质文件②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明材料须加盖谈判申请人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号1406室（14楼）报名、获取竞争性谈判文件，文件售价为人民币150元，售后不退。

1.4.2 谈判申请人应按规定，在2025年12月9日17:00时前提交谈判申请保证金5000.00元（大写：伍仟元整）。谈判申请保证金必须通过谈判申请人的基本账户，以银行现金转账方式提交。

1.4.3报名时间不少于3个工作日。各谈判申请人报名时间为：从2025年12月3日起至2025年12月5日的每日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日除外。

1.5控制价及报价要求 

1.5.1 控制价：不含税价0.91元/㎡。

1.5.2 报价要求：共进行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，现场谈判后报价为第二轮报价)，第一轮报价不得高于或等于控制价，第二轮报价不得高于或等于第一轮报价，否则作为不响应竞争性谈判文件处理。

1.6 谈判申请文件递交

1.6.1谈判申请文件递交截止时间为：2025年12月10日9:30时。

1.6.2谈判申请文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号508室（5楼）。

1.6.3谈判申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期送达、未送达指定地点或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，其谈判申请文件不予接收。

1.7 发布媒介：本次谈判公告在绵阳市人民政府、绵阳日报〔含绵阳新闻网、涪江观察(客户端)〕、西蜀网、绵阳市国有资产监督管理委员会网站、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站、绵阳市绵投商业运营管理有限责任公司微信公众号公布。

1.8 联系方式

谈 判 人：绵阳市绵投商业运营管理有限责任公司

地  址：绵阳市涪城区涪城路76号           

邮  编：621000                            

联 系 人：袁先生                            

联系电话：0816-2295563