“十四五”以来，绵投商管始终秉持“团结协作、勇于担当、做实做优、创新发展”的治企理念，全面深化国企改革，紧密围绕“功能化、专业化、市场化”发展导向，坚持以高质量党建引领高质量发展，推动资产管理、土地经营与产权交易三大主业实现规模与效益的同步跃升，为集团整体战略布局注入强劲动能。

资产管理精准施策，盘活成效显著

面对复杂多变的外部环境，公司科学统筹、精准发力，构建“招大引强、攻坚去存、挖潜增效”三位一体的资产盘活体系。2021年至今，公司管理资产面积由18.62万平方米增长至42.3万平方米，规模增长至原来的2.27倍，累计实现租金收入1.19亿元，年均收入2388万元。其中，盘活空置可经营性资产7.63万平方米，累计实现盘活收入约1075万元。

公司持续提升南河广场商业氛围，借助王府井购物中心头部品牌效应，积极推进内部写字楼业态提档升级，成功引进全季酒店、泰康人寿、国宝人寿等优质客户，驱动资产溢价与租金收益协同增长。坚持“一资一策”差异化策略，通过精准线下拓客，有效破解501小区3.66万平方米郊区资产出租难题，实现年租金收入282.6万元；通过多方努力，完成涪滨印象14号楼整体销售，实现1.43亿元存量资产高效变现。

土地经营双轮驱动，释放存量价值

公司以“精准供地、盘活存量、保障权益”为组合策略，统筹推进“存量土地整理+自有土地盘活”双轨并行，持续提升土地资产价值并加速收益转化。近五年，累计完成土地拆迁整理约2460亩，实现土地出让（含划拨）2436.5亩。

特别是在房地产行业整体承压的背景下，公司因地制宜灵活调整供地方案，强化核心价值营销，协同地方政府加快手续办理，近三年成功出让的城南新区南塔J地块、涪沿B1地块等溢价率均超过24%。通过合理运用土地置换、专项债收储等多元化政策工具，成功盘活仙海、游仙、经开等区域13宗闲置土地，释放资产价值16.88亿元；完成磨刀沟、永兴驾校等23项划转资产及竞拍土地的权证完善工作，夯实资产权责基础，确保账实相符，为后续高效开发运营提供坚实保障。

产权交易多元拓展，激发市场动能

自2021年3月西南联合产权交易所绵阳分所整体划入以来，公司以打造区域领先的要素资源配置平台为战略目标，通过强化团队专业化建设、深化政策研究与市场研判，在巩固传统业务基本盘的同时，积极培育非政策性业务，成功开辟多条增长曲线，平台交易规模与效能持续攀升。近五年累计挂牌项目1000余宗，成交金额突破198亿元。

公司立足战略高度，前瞻布局砂石等大宗资源交易业务，成功打造平台增长新引擎，累计成交额突破1.3亿元，实现从零到亿的跨越，服务网络覆盖江油、安州等6个重点区县。在存量资产盘活方面，平台积极响应国家政策导向，创新拓展行政事业单位废旧资产处置与农村闲置资产流转业务，累计创造交易额1149.68万元，为公共资源规范流转开辟了新路径。同时，通过深化市属国企战略合作，小额资产交易领域实现跨越式发展，近两年成交额同比增长达115%，平台专业化服务和高效的运营机制持续为公司发展赋能。

展望“十五五”，绵投商管将继续秉持高质量发展理念，强化战略引领，深化改革创新，不断提升专业化运营与市场化竞争力，在服务区域经济发展与集团战略目标的进程中展现更大担当、实现更大作为。