绵阳市绵投江发实业有限责任公司（以下简称绵投江发实业）拟面向社会公开诚邀具备实力的企业参与江油市西环线东侧A18地块合作开发，现就相关事宜公告如下：

一、招商标的

A18地块房产项目合作开发

二、地块基本情况

A18地块总面积89438.18㎡，其中绿化、道路面积11947.02㎡，使用面积72317.27㎡（合108.48亩），由A18-1、A18-2、A18-3、A18-4四宗土地组成。其中A18-4为二类居住用地（R2）；A18-2为垃圾处理用地（U42）；A18-1、A18-3为防护绿地（G22）。（据江规建住设[2013]050号地块规划设计条件）

三、合作企业资格要求

1．具有独立民事行为能力的法人。

2．具有较强的资金实力，具备同绵投江发实业长期战略合作的基础。

四、合作条件

1．在商务谈判开始前，须向绵投江发实业交纳项目合作诚意金5,000万元整（大写：伍仟万元整）。

2.项目合作诚意金须在商务谈判开始前（8月26日17：00前）转入绵投江发实业账户。

3．在项目启动阶段将相应出资资金转入绵投江发实业账户由绵投江发实业自主支配，诚意金可转为出资资金。出资金额：基数按绵投江发实业取得土地的成本上浮5%-10%，出资比例为45%-50%。

4．项目开发期间建设资金采取项目融资、合作方提供或双方共同出资方式解决，建设资金采取专户封闭管理，确保用于项目开发，其资金利息计入项目成本。项目进入销售期后，在不影响项目建设的前提下可根据销售情况按双方收益分成比例逐步返还部分资金。

5．双方按收益与风险共同承担的原则进行项目合作，项目收益分成比例为绵投江发实业50%-55%，合作方45%-50%。

6．项目组建联合管理机构，由绵投江发实业与合作方各自派遣人员对项目开发进行管理，对合作中的重大事项作出决策，具体运作开发项目。联合管理机构为内部机构，非独立民事主体，不具有缔结合同等民事权利能力，也不能对外承担民事责任。

7.合作方的选择以最大化满足上述条件为优，采取商务谈判方式确定。

五、报名方式、时间、地点、提交资料

1.现场报名：

地点：江油市滨江华城B区3幢4号。

联系人：袁先生 18981165921    唐先生 13890457588

2.报名时间 : 2013年8月12日9：00至2013年8月16日17:00。

3.提交以下正式报名资料：

（1）企业法人证书副本复印件一份（加盖公章，正本查验）。

（2）企业营业执照副本复印件一份（加盖公章，正本查验）。

（3）法人授权委托书。

（4）以同意接受上述合作条件为前提，书面提交合作申请

（5）联系人、联系电话、传真、电子邮箱。

4.项目合作诚意金转入以下账户之一：

（1）账户名：绵阳市绵投江发实业有限责任公司

开户行：工行绵阳分行涪江北路支行

账  号：2308012609100013420

（2）账户名：绵阳市绵投江发实业有限责任公司

开户行：中行江油支行营业部

账   号：121223121574

六、商务谈判时间及地点

时间:2013年8月27日上午9:30。

地点：江油市滨江华城B区3幢4号（如有改动，以书面传真通知为准）。

七、商务谈判结束后，未能参与合作的企业向绵投江发实业提交以下资料后，五个工作日内退还项目诚意金。

1.账户信息；

2．绵投江发实业出具的诚意金收据原件。

 

 

备索资料：地块规划设计条件（江规建住设[2013]050号）