璟上江澜澜庭、璟园项目招商运营单位（第四次）（项目）已具备比选条件，根据项目实际情况，现决定采取挂网比选的方式确定实施单位，并诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加比选申请的单位进行评审，择优选择中选人。

一、项目概况及比选范围

（一）标段划分：/。

（二）项目名称：璟上江澜澜庭、璟园项目。

（三）项目情况：

1.项目地址：绵阳市经济开发区三江右岸。

2.建设规模：璟上江澜璟园项目商业面积约23360㎡，主要包含社区底商、写字楼、独栋商业三个业态类型，其中14#、15#、17#、18#、19#、20#为社区底商，共计招商面积约10138㎡，16#为独栋商业，招商面积约12233㎡；13#为独栋商业，招商面积约989㎡；

璟上江澜澜庭项目22号楼整体商业招商面积约21794㎡（地上商业含写字楼招商面积约14838㎡，其中地上写字楼招商面积约10817㎡，地上展览厅招商面积约2564㎡，地上一层商业招商面积约1457㎡。地下招商面积约6956㎡）。

（四）比选范围：商业整体规划策划、招商策划以及运营管理等服务。

（五）服务期限：合同签订后36个月。

（六）质量要求：满足国家规范及比选人要求。

二、比选申请人资格要求

（一）一般要求：具有独立承担民事责任能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（二）资质要求：   无     。

（三）业绩要求：近3年（2022年1月1日至今）不少于1个类似项目。类似项目是指:提供1万平米以上商业地产项目的招商代理及运营管理服务业绩（可为同一项目）。

（四）人员要求：项目负责人1名，招商负责人1名，运营负责人1名（以上人员不重复）。

（五）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（六）信誉要求：参加本次比选活动近三年内没有处于比选申请禁入期内；参加本次比选活动的比选申请人、法定代表人或负责人在近三年内不得具有行贿犯罪记录。

（七）本次比选（□接受；☑不接受）联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：     无       。

（八）比选申请人提供在比选公告发布之日后至比选时间前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。

三、控制价及要求

（一）控制价（含税）：基础月费：62500.00元/月，月费时长10个月，招商佣金：①写字楼、独栋商业，所招商家4.25个月租金，②临街商业，所招商家3.25个月租金，③地下商业，55.13元/㎡。

（二）报价要求

1.报价方式

商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其比选申请资格。（注明：报价保留小数点后两位）。

2.报价须知

（1）报价包含完成比选范围内的工作所有费用。

（2）报价包括比选申请文件编制等费用和项目合同履约过程中所有风险、责任等费用。

四、获取比选文件

（一）请有意参加比选的申请人，携带：

1．营业执照复印件。

2．授权委托书及经办人身份证复印件。

3．报名登记表（附表1）。

上述所有资料须加盖比选申请人鲜章，到绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室报名、购买比选文件，文件售价为人民币0元，售后不退。

网上获取比选文件时，将报名资料扫描件（一份PDF）形式发送至邮箱448388554@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）

附表1报名登记表附表1报名登记表.pdf

注：未按以上规定的方式、时限报名获取比选文件的比选申请人，其响应文件将被拒绝。

（二）比选申请的报名时间最少不得少于3个工作日。各比选申请人报名时间为：从2025年4月1日9时至2025年4月3日17时截止（周末及法定节假日除外）。

五、比选申请文件递交

（一）比选申请文件递交截止时间为：2025年4月15日9时10分。

（二）比选申请文件递交地点为：绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼303会议室。

（三）比选申请文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的比选申请文件不予接收。

六、发布媒介

本次比选公告在绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监督管理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（http://www.mtkg.cn/）、绵投置地微信公众号发布。

七、联系方式

   比 选 人：绵阳市绵投置地有限公司  

   地    址：绵阳市经开区璟上江澜营销中心3楼314室 

   邮    编： 621000                         

   联 系 人： 谢先生                         

   联系电话： 0816-2116009